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夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割?

作者:钟满昆发布于2018-07-29
 

随着我国经济的快速发展,人们综合素质水平的提高以及对自我和对情感需求的更高追求,导致离婚率越来越高离婚难免会涉及到财产分割问题,而房屋分割往往在财产分割中占有重大比重,因此房屋分割成为很多人关心的问题那么夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割?下面就夫妻离婚房屋分割的问题做具体分析

夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割?

夫妻离婚房产分割的8种情况:

1、婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算再次,分清权益部分和债务部分如果涉及贷款,先要将贷款部分除去也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息

2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?

按高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产

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因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到

3、一起苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割?

虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产凯发平台比较复杂的情况

4、继续苦哈哈还贷款型:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割?

房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割跟上面的第5种情况相同

5、闪婚闪离型:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?

根据高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得权或者尚未完全取得权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉另外,高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋权归属的范围包括:

(1)购买福利性政策房屋;

(2)购买商品房;

(3)购买经济适用房购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房权直接判决

6、有爹妈掺合型:父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?

根据高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉

7、房产证上2 1型:房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?

比如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:

(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割

8、准夫妻买房型:婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?

在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿

通过以上,相信大家对夫妻离婚房屋分割吗,房屋怎么分割,这个问题已有答案因此对大多数人来说了解夫妻离婚房屋分割问题是非常有必要的,就不会在面临实际问题时,不知所措

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当遇到离婚房屋分割情况时就可以通过正当途径维护自己的合法权益,而不是因为缺乏对离婚房屋分割情况的了解,遭受欺骗,或产生不必要的利益纠纷。


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7、房产证上2 1型:房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?比如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。当遇到离婚房屋分割情况时就可以通过正当途径维护自己的合法权益,而不是因为缺乏对离婚房屋分割情况的了解,遭受欺骗,或产生不必要的利益纠纷。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。比较复杂的情况。因此对大多数人来说了解夫妻离婚房屋分割问题是非常有必要的,就不会在面临实际问题时,不知所措。再次,分清权益部分和债务部分。

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  • 1. 最高人民法院关于职务侵占罪数额较大的规定

      第二条 贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的数额巨大,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。  第二条 贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的数额巨大,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。

    2. 共同还贷房屋离婚分割的相关规定是什么?

    共同还贷需要明确一下首付是哪一方缴付的。三、婚前双方或一方支付首付,婚后双方还贷,尚未取得产权证的,离婚按揭房怎么分。二、婚前双方支付首付,婚后双方共同还贷,房产登记在一方名下,离婚按揭房怎么分。下面为大家介绍。

    3. 2018武汉非法集资特点是什么?

    还本付息的形式除以货币形式为主外,也有实物形式和其他形式。(2)编造虚假项目或订立陷阱合同,一步步将群众骗入泥潭。有的还通过网站、博客、论坛等网络平台和 qq、msn等即时通讯工具,传播虚假信息,诱骗群众上当。一、2018武汉非法集资特点是什么。

    4. 离婚财产分割给小孩是否可以分到?

    离婚财产分割是不会分割给小孩子的,他是夫妻之间的分割。一方的特有财产归本人所有。离婚财产分割给小孩是否可以分到。如果大家还有不懂的,可以咨询律师。对于夫妻共同财产,其所有权属于夫妻二人,夫妻双方在离婚时有权要求平等分割,所以孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。可能有的人家庭是有小孩的,他们都想知道。

    5. 离婚诉讼第一次会判离婚吗?

    一般来说,第一次起诉离婚如果存在下述情形,法院在经过调解无效后,就会准许夫妻一方提出的离婚请求。夫妻双方因感情不和、矛盾激化、离婚不成而形成的分居,往往是坚决要求离婚的一方造成的,因而,不愿离婚的一方认为这是对方在制造离婚条件。

    6. 男女分手后,同居期间的财产归谁

    可根据当事人在取得财产中的作用大小,确定不同的份额。至于最开始提到的同居期间的财产归谁,一般是按照共有财产进行处理的。6、继受取得的财产归继受取得人所有。婚姻法系调整夫妻身份及其财产关系的专门法律,分割夫妻共同财产应适用婚姻法的规定处理。2、同居后共同所得的收入和购置的财产属当事人共有;按份取得的,可确定按份共有。

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    8. 法律上爸妈包办婚姻有什么罪?

    对以暴力干涉他人婚姻自由的,按中国1980年《刑法》第179条规定,还须追究刑事责任。买卖婚姻,是指第三者以索取大量财物为目的,包办强迫他人的婚姻。这里所说的他人,包括子女在内。包办婚姻的各种形式,包括娶童养媳、包办寡妇婚姻、转亲、换亲等,都是违法的,不具有法律效力。

    9. 法定不能结婚的疾病有哪些

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    10. 起诉离婚可以委托律师吗

    10万元以下(含10万元), 10%(最低收费3000元);10万元至100万元(含100万元), 6%;100万元至1000万元(含1000万元),4%;1000万元以上, 2%。离婚协议属于民事合同,但其生效条件却有特别之处。答案是肯定的,由于我国法律没有强制性要求打官司就必须要请律师,因此在诉讼离婚过程中,当事人需要结合自身情况来确定是否要委托律师。

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